Phân khúc đất nền tại Quảng Bình có dấu hiệu khởi sắc

Năm 2016 là năm đánh dấu thị trường đất nền có những chuyển biến tích cực. Dù không được tiếp thị, quảng cáo như các dự án nhà ở thương mại, song giao dịch phân khúc đất nền diễn ra khá sôi động, thu được tín hiệu tích cực từ phía khách hàng.

phan-khuc-dat-nen-tai-quang-binh-co-dau-hieu-khoi-sac

Trong bối cảnh đó, dự báo xu hướng tiếp theo trong năm 2017 là năm mà phân khúc đất nền của Quảng Bình vẫn sẽ dẫn dắt thị trường. Hầu hết các dự án đất nền có hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín luôn lọt vào tầm ngắm của khách hàng. Điển hình như những dự án đất nền thuộc các dự án Hạ tầng kỹ thuật do Sở Xây dựng; Sở Tài nguyên – Môi Trường; Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh, huyện, thị xã làm chủ đầu tư, thi công. Tập trung chủ yếu tại các khu vực như: phường Đức Ninh Đông; Khu dân cư (KDC) mới đường Trần Quang Khải; KDC mới nam đường Trần Hưng Đạo; KĐT Sa Động, xã Bảo Ninh; KDC mới Quang Phú tại TP. Đồng Hới. Cho thuê chung cư Vimeco – Nội thất đẹp – Dịch vụ tốt – Giá thuê rẻ. LH: 0974.374.230

Khu vực huyện Bố Trạch có KDC thị trấn Hoàn Lão và khu tái định cư tại xã Phú Trạch, Lý Trạch, Trung Trạch, Đại Trạch, Thanh Trạch. Khu vực huyện Quảng Ninh có KĐT mới Hải Ninh, KDC thị trấn Quán Hàu. Đây là các khu vực có nguồn cung đất nền lớn, lại nằm trong khu vực thuận lợi để giao thương.

Ở Quảng Bình việc giao dịch chỉ đơn thuần qua mua bán giữa các cá nhân với nhau. Nhà nước chỉ cung cấp ra thị trường sản phẩm đất nền; đồng thời tổ chức quy hoạch, đấu giá và cấp quyền sử dụng đất. Tại thành phố và vùng phụ cận, giao dịch đất nền khá sôi động, như khu vực TP. Đồng Hới giá đất dao động từ 4tr – 9,2tr/m²; khu vực huyện Bố Trạch giá đất dao động từ 1tr – 6tr/ m²; khu vực huyện Quảng Ninh, huyện Lệ Thủy giá đất dao động từ 1,5tr – 3,5tr/ m².

Không chỉ ở khu đô thị hay đồng bằng, mà ngay cả khu vực phía Tây Bắc tỉnh Quảng Bình trước đây vốn bị giới đầu tư xem là vùng sâu vùng xa cũng đang khởi sắc từng ngày. Các dự án đang chào bán ở các khu này và đất lẻ trong dân đều được quan tâm, giao dịch đất nền tăng lên. Tại khu vực huyện Tuyên Hóa giá đất dao động từ 2tr – 2,5tr/ m², hay khu vực huyện Minh Hóa giá đất dao động từ 1tr – 2tr/ m².

Lãnh đạo phòng Nhà ở và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Quảng Bình) chia sẻ: “Trong nửa đầu năm 2017, giao dịch phân khúc đất nền tại tỉnh nhà có xu hướng tăng trưởng, giá đất có dấu hiệu tăng nhẹ. Dưới sự tham mưu của Sở Xây dựng, UBND tỉnh có phương án điều chỉnh giá đất tại TP. Đồng Hới tăng từ 10 – 15%; các huyện, thị khác tăng từ 5 – 10% như Hoàn Lão, Ba Đồn. Tại các huyện vùng cao như Tuyên Hóa, Minh Hóa giá đất cơ bản ổn định. Vấn đề rủi ro khi giao dịch chưa thấy xuất hiện”.

Thị trường đất nền có chuyển biến là một tín hiệu mừng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần có sự kiểm soát chặt chẽ hoạt động của thị trường đất nền, nhất là công tác quy hoạch để không xảy ra tình trạng nhếch nhác, thiếu đồng bộ khi phát triển đô thị về sau.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *